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孟宪生律师回复:我国对租房实行登记备案制度，即租赁双方签订租房合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案 1.登记申请。因开发商无权处分在小区公用道路上新建设的车位的出租而引起的纠纷。因此，在不违背公共利益的前提下，应充分的尊重当事人的自由意志。